Ремонт вентильованих фасадів
Вентильовані фасади забезпечують відмінну теплоізоляцію, звуко- та шумоізоляцію, зберігаючи естетику будівлі.
Однак вони можуть не виконувати свої функції повною мірою, якщо станеться збій, наприклад, зруйнується декоративна панель або деформується металева частина конструкції. Такі ситуації трапляються дуже часто. У таких випадках вентильований фасад необхідно відремонтувати. Якщо ви стали помічати протяги, холод навколо вікон, вогкість чи пліснява на стінах, негайно зверніться до досвідченого фахівця.
- Вентфасад з обробкою – металеві вироби із зовнішнім полімерним покриттям
- Вентфасад з оздобленням – вінілові панелі
- Вентфасад з обробкою – із волокон деревини
- Вентфасад з оздобленням – сендвіч-панелі
- Вентфасад з обробкою – фіброцемент/фіброплита
- Вентфасад з обробкою – керамограніт
- Вентфасад з обробкою – імітація цегли, дерева, каменю
- Вентфасад з оздобленням – клінкерний
- Вентфасад з оздобленням – HPL панелі
Залежно від того, які елементи вентиляційного фасаду потребують ремонту або заміни, виконуються такі завдання:
- Підготовка до роботи: альпініст візуально оглядає фасад будівлі, щоб визначити, які елементи конструкції або облицювання системи вентиляційного фасаду потребують заміни.
- Заміна або ремонт пошкоджених або естетично незадовільних панелей фасадного облицювання, які захищають стіни будівлі від погодних факторів.
- Усунути пошкодження несучої конструкції підсистеми вентиляційного фасаду будинку. Більше відноситься до капітального ремонту, оскільки вирішення проблеми потребує демонтажу оздоблювальних матеріалів на об’єкті.
- Капітальний ремонт вентиляційних фасадів проводиться при необхідності заміни утеплювача стін будівлі або при ослабленні кріплень каркаса вентиляційного фасаду, що несе.
Є ряд особливостей, які можна визначити як такі, що потребують ремонту:
- Структурні елементи стали непридатними;
- Старе облицювання потребує заміни на більш сучасне;
- Будинок має неестетичний вигляд;
- Стіни будинку промерзають;
- Утворюється пліснява.
Причиною обвалення будівлі може бути неякісне та неправильне будівництво, на яке також впливають зовнішні фактори. Якщо облицювання виглядає не дуже добре, частково через зовнішні фактори, рекомендується його замінити. Якщо стіни будівлі промерзають або уражені пліснявою, це свідчить або про те, що внутрішні стіни погано утеплені, або про те, що утеплення було виконане неякісно і не в повному обсязі.
У будь-якому разі якою б не була причина поганої роботи вентильованого фасаду, необхідний якісний, професійний ремонт, щоб уникнути неприємних наслідків у майбутньому.
- Діагностика або огляд об'єкта.
- Підготовка до роботи.
- Демонтаж частин, які потребують заміни.
- Замінюється утеплювач вентильованого фасаду.
- Замінюється елемент конструкції, що пошкоджений.
- Усунення тріщин, протікання та інших проблем.
- Відновлення фасаду.
Для повноцінного ремонту необхідно визначити проблему, яку потрібно усунути, щоб не проґавити дрібні деталі, які можуть стати причиною нових проблем у майбутньому. Для цього об’єкт має оглянути спеціаліст. Підготовчі роботи включають закупівлю необхідних матеріалів і видалення забруднень з поверхні фасаду.
Далі спеціалісти проводять демонтаж елементів, які потрібно замінити для усунення проблеми. Вони видаляють усі пошкоджені деталі, а потім повністю або частково замінюють утеплювач фасаду. Об’єм заміни залежить від ступеня пошкодження.
Пошкоджені частини несучої конструкції вентильованого фасаду мають бути замінені на нові.
Після того, як фахівці переконаються, що всі проблеми усунуті, фасад ремонтується, відновлюється його привабливий та естетичний зовнішній вигляд.
Проблеми можуть виникати не лише в облицюванні. На практиці вразливими виявляються різні елементи системи:
- фасадні панелі;
- кріпильні елементи;
- напрямні та кронштейни;
- ділянки примикань;
- гідро- та вітрозахисні шари;
- утеплювач;
- вузли навколо вікон, кутів і стиків.
Дуже часто зовнішній дефект – це лише видима частина проблеми, а основна причина прихована глибше, всередині конструкції.
У багатьох випадках – так, хоча б частково. Зовнішній огляд показує не все: за облицюванням можуть приховуватися вологий утеплювач, корозія металу, деформація кронштейнів, руйнування мембран або проблеми в місцях кріплення.
Саме тому повноцінна діагностика часто включає не лише візуальний огляд ззовні, а й розкриття окремих ділянок, особливо якщо фасад уже демонструє явні ознаки несправності.
Це ознака того, що система перестала коректно працювати: порушена вентиляція, герметичність вузлів, захист від вологи або стан утеплювача. У такій ситуації недостатньо просто замінити декоративний елемент.
Потрібно з’ясувати джерело проблеми: це може бути дефект примикань, руйнування мембрани, намокання утеплювача, помилки відведення води або порушення повітрообміну в зазорі. Чим довше відкладати діагностику, тим вищий ризик пошкодження стіни та прихованих шарів конструкції.
Зазвичай це пов’язано не з самою ідеєю вентфасаду, а з порушенням кріплення або геометрії системи. Причинами можуть бути ослаблені елементи фіксації, деформовані панелі, помилки в монтажі, знос окремих вузлів або неправильний розрахунок вітрового навантаження.
Такі симптоми не можна ігнорувати. Шум і вібрація можуть бути ранньою ознакою того, що частина облицювання або підсистеми працює з перевантаженням.
Капітальний ремонт потрібен тоді, коли проблема вже зачіпає не поодинокі елементи, а систему в цілому. Зазвичай це відбувається при масовому зносі облицювання, пошкодженні підсистеми, намоканні утеплювача на великих ділянках, множинних порушеннях кріплень або повторюваних дефектах після локальних ремонтів.
Якщо фасад втрачає не лише зовнішній вигляд, а й захисні функції, часткові заходи можуть виявитися економічно невигідними.
У багатьох випадках – так. Це особливо актуально для офісних, комерційних, житлових і промислових об’єктів. Роботи можна організувати поетапно, по ділянках, з урахуванням режиму експлуатації будівлі.
Але багато що залежить від масштабу ремонту, способу доступу, вимог безпеки та розташування пошкоджених зон. Якщо ремонт пов’язаний із ризиком для людей або потребує розкриття великих ділянок, частина зон може тимчасово обмежуватися.
Зв’яжіться з нами, щоб отримати повну консультацію щодо ремонту вентфасадів!
